Birmingham, Birleşik Krallık’ta gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için 2025’te öne çıkan şehirlerin başında geliyor.
Son 10 yılda mülk fiyatlarında %57’lik artış yaşayan şehirde, 2028’e kadar %19.9 oranında bir fiyat artışı daha bekleniyor. Kira fiyatlarında ise yalnızca 12 ayda %8.9’luk bir yükseliş görülmüş durumda.
Birmingham’ın yatırım cazibesini artıran en önemli faktörlerden biri, genç ve profesyonel bir nüfusa sahip olması. Şehirde yaşayanların %60’ı 35 yaş altında. PwC, HSBC, Goldman Sachs gibi dev firmaların Birmingham’daki ofisleri, şehre olan göçü ve kiralık konut talebini sürekli artırıyor. Bu da, yatırımcılar için yüksek kira getirili fırsatlar anlamına geliyor.
Öne çıkan projelerden biri Jewellery Quarter’daki “No. 30 St Pauls.” Bu proje, 58 lüks daireyle yatırımcılara hitap ediyor. Savills’in verilerine göre, bu projenin kira değerinde önümüzdeki 4 yıl içinde %17.6, mülk değerinde ise %26.4 artış bekleniyor.
Ayrıca, HS2 hızlı tren hattı gibi büyük altyapı yatırımları ve “Big City Plan” kapsamındaki dönüşüm projeleri şehrin değerini artırıyor. Smithfield, Digbeth ve Brindleyplace gibi bölgeler yatırım açısından öne çıkan alanlar.
Yatırımcılar için bir diğer önemli metrik ise ortalama kira getirisi. 2025 tahminlerine göre, Birmingham’daki bazı bölgelerde kira getirisi ciddi seviyelere ulaşıyor. Talep yüksek, arz ise sınırlı. Bu da, yatırımın değer kazanma potansiyelini artırıyor.
Kısacası, genç nüfus, güçlü ekonomi, kapsamlı altyapı yatırımları ve yüksek talep, Birmingham’ı 2025 ve sonrasında gayrimenkul yatırımında Birleşik Krallık’ın en cazip şehirlerinden biri haline getiriyor.
